前7月中国百城新房价格累计涨逾1% 二手房价下跌

　　中国楼市仍在调整。中指研究院研究副总监徐跃进8月1日透露，据该机构测算，今年前7个月，中国百城新房价格累计上涨1.38%，二手房价累计下跌4.32%。新房价格累计上涨主要受改善性楼盘入市等结构性因素带动，二手房价则主要受“以价换量”影响，有所下跌。

　　7月份，楼市步入传统淡季，新房成交量同环比均有所回落。据中指统计，7月份，中国重点100城新建商品住宅成交面积同比降近10%，降幅较6月份小幅扩大。在“以价换量”带动下，二手房市场活跃度整体高于新房。数据显示，7月份(7月1日至7月28日)，11个重点城市二手住宅周均成交套数较6月周均小幅下降3.0%，低基数下，较去年同期增长36.4%，表现好于新房。

　　其中，在6月政策优化的推动下，北京7月新房成交规模保持平稳，二手房市场保持较高活跃度。

　　从租赁市场来看，在毕业季租赁需求支撑下，7月份，50城住宅平均租金继续保持相对稳定。中指数据显示，2024年7月份，50城住宅平均租金环比上涨0.02%，涨幅较6月扩大0.01个百分点。

　　展望后市，徐跃进表示，年内住房制度改革与政策优化节奏有望进一步加快。短期来看，因城施策将进一步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。下半年高基数影响减弱，中国新房销售同比降幅预计将有所收窄。

　　克而瑞研究中心认为，受高温天气、供给约束、利好政策提振效应边际递减等综合影响，8月份，重点城市楼市整体成交料延续低位波动，与7月份成交规模持平或小幅微增。

　　(原标题：机构：前7月中国百城新房价格累计涨逾1% 二手房价下跌)

免责声明：本文内容来源于第三方或整理自互联网，本站仅提供展示，不拥有所有权，不代表本站观点立场，也不构成任何其他建议，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容,不承担相关法律责任。如发现本站文章、图片等内容有涉及版权/违法违规或其他不适合的内容， 请及时联系我们进行处理。